AQÉO, la solution
Découvrez comment acquérir autrement en Vendée avec la solution AQÉO.
Vous souhaitez acheter un logement neuf, de qualité et bien situé ? La solution AQÉO est un dispositif novateur qui ouvre l’accès à la propriété au plus grand nombre.
AQÉO vous accompagne à chaque étape du projet
1. J’accède à la propriété avec AQÉO
Qui propose des logements avec la solution AQÉO ?
Vendée Foncier Solidaire est le seul organisme habilité à développer le bail réel solidaire AQÉO sur la Vendée. Il sélectionne des programmes de qualité en partenariat avec des promoteurs référencés.
Qui peut bénéficier de la solution AQÉO ?
Vous êtes éligibles à la solution AQÉO si vos revenus respectent des plafonds réglementaires.
Pour en savoir plus, contactez-nous.
Quels sont les avantages ?
Vous bénéficiez d’une diminution du prix d’acquisition jusqu’à 40% du prix de marché en zone tendue, d’une TVA réduite et d’un abattement sur la taxe foncière.
Par où commencer ?
Contactez AQÉO, vous serez reçu par un conseiller qui vous accompagnera pour faciliter vos démarches ; de la constitution de votre dossier à la signature du contrat de réservation.
2. J’y habite
Quels sont vos engagements ?
J’occupe le logement en résidence principal et je règle ma mensualité de remboursement ainsi que ma redevance sur le terrain. En cas de difficultés, je bénéficie d’un accompagnement par AQÉO.
3. Je transmets
Puis-je vendre ou transmettre ce logement ?
Vous restez libre de vendre et de transmettre votre logement. Le prix de vente est encadré par la réglementation et les acquéreurs doivent répondre à des plafonds de revenus définis au niveau national. Dans le cas d’une succession, le logement est transmis à vos ayants droits.
Aqéo, une solution pour
près de 80 % des Vendéens
Qu’est-ce qu’un Bail Réel Solidaire ?
Un bail réel solidaire est une nouvelle opportunité offerte aux ménages de devenir propriétaire en dissociant le foncier du bâti pour réduire le prix des logements.
Comment ça marche ?
Vous achetez le logement mais pas le terrain. Celui-ci demeure propriété d’AQÉO. Vous payer en contre partie une redevance en échange de la mise à disposition du foncier.
La solution AQÉO est le Bail Réel Solidaire mis au point et géré par Vendée Foncier Solidaire.
Les avantages de la solution AQÉO
> L’acquéreur devient propriétaire de son logement à un prix plus faible qu’en accession classique (de 15% à 40% moins cher)
> Il peut adosser son prêt principal à un prêt à taux zéro (PTZ) s’il s’agit d’un logement neuf
> Il investit dans un logement de qualité, aux charges maîtrisées
> Il se constitue un patrimoine au travers de l’achat de son logement
> Il est sécurisé par un accompagnement en amont de l’achat et pendant toute la durée de son bail
> Il peut acheter plus facilement en centre-ville, à proximité des services et commerces
> Il peut bénéficier d’un abattement de 30% sur la taxe foncière, si la collectivité locale le décide
> La redevance foncière versée en échange de l’occupation du logement est calculée au plus juste
> Vendée Foncier Solidaire consent à l’acquéreur un bail réel solidaire pour une durée de 99 ans
> L’acquéreur peut réaliser une plus-value maîtrisée au moment de la revente
> Le bail est cessible, transmissible et rechargeable à chaque mutation, ce qui signifie qu’à chaque vente le nouvel occupant bénéficie de la même durée que le bail initial
> En cas de mutation, le prix de vente est encadré.